Ваши инвестиции с нами — уверенный шаг к стабильному будущему
Время инвестировать в надежные рынки
Выбирайте направление, которое подходит именно вам
это динамично развивающаяся экономика, налоговые льготы и высокая доходность от аренды. Курс дирхама привязан к доллару с 1997 года, и все это время оставался стабильным.
ОАЭ
привлекает надежностью европейского рынка, широкими возможностями, высоким уровнем жизни и перспективой долгосрочного ВНЖ. Евро – одна из самых стабильных валют мира.
Португалия
Мы выбрали ОАЭ и Португалию как направления, которые предлагают лучшие условия для безопасных и выгодных инвестиций.
Оба направления обеспечивают защиту капитала, выгодные условия для международных покупателей и возможность получения дохода в твердой валюте.
ОАЭ
Португалия
Доходность от аренды
Португалия предлагает более стабильные, но менее высокие доходы от аренды, с доходностью в 4-6% годовых для городских квартир и более низкой доходностью для курортной недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду.
Тем не менее, растущий спрос со стороны туристов и высокий сезонный спрос на жилье в курортных зонах Португалии, таких как Алгарве и Лиссабон, создают привлекательные условия для владельцев. Рынок более стабилен и предсказуем, что может подойти тем, кто ищет долгосрочные, менее волатильные вложения.
Тем не менее, растущий спрос со стороны туристов и высокий сезонный спрос на жилье в курортных зонах Португалии, таких как Алгарве и Лиссабон, создают привлекательные условия для владельцев. Рынок более стабилен и предсказуем, что может подойти тем, кто ищет долгосрочные, менее волатильные вложения.
8-10% годовых
4-6% годовых
Дубай предлагает одну из самых высоких доходностей от аренды в мире, достигающую 8-10% годовых на популярные объекты. Высокий спрос на аренду объясняется потоком экспатов и туристов, а также быстро развивающейся экономикой.
Гибкие условия для арендодателей и отсутствие налога на доход делают рынок особенно привлекательным для тех, кто планирует получать регулярный доход от аренды. Основные районы с высокой доходностью включают Дубай Марина, Пальму Джумейра и Даунтаун Дубай.
Гибкие условия для арендодателей и отсутствие налога на доход делают рынок особенно привлекательным для тех, кто планирует получать регулярный доход от аренды. Основные районы с высокой доходностью включают Дубай Марина, Пальму Джумейра и Даунтаун Дубай.
Размер инвестиций
Португалия имеет более высокий порог инвестиций в недвижимость, особенно в крупных городах и популярных туристических зонах.
В среднем, стоимость недвижимости в Лиссабоне и на побережье начинается от €250,000 и может достигать значительных сумм в зависимости от района и типа объекта (например, виллы, дома, апартаменты в престижных районах).
Португалия ориентирована на инвесторов, заинтересованных в стабильных долгосрочных вложениях, так как цены на рынке устойчиво растут благодаря высокому спросу.
В среднем, стоимость недвижимости в Лиссабоне и на побережье начинается от €250,000 и может достигать значительных сумм в зависимости от района и типа объекта (например, виллы, дома, апартаменты в престижных районах).
Португалия ориентирована на инвесторов, заинтересованных в стабильных долгосрочных вложениях, так как цены на рынке устойчиво растут благодаря высокому спросу.
от $180,000
от $250,000
Дубай предлагает более доступный входной порог для инвесторов. Минимальная стоимость привлекательной недвижимости может начинаться от $180,000–$200,000.
При этом высокодоходные объекты класса люкс также доступны, с ценами, растущими в зависимости от расположения, типа недвижимости (например, квартиры, виллы), инфраструктуры и престижности района.
В целом, рынок недвижимости Дубая привлекает инвесторов своей доступностью и гибкостью.
При этом высокодоходные объекты класса люкс также доступны, с ценами, растущими в зависимости от расположения, типа недвижимости (например, квартиры, виллы), инфраструктуры и престижности района.
В целом, рынок недвижимости Дубая привлекает инвесторов своей доступностью и гибкостью.
Инфраструктура и уровень жизни
- Португалия привлекает спокойным образом жизни, высоким уровнем безопасности, мягким климатом и европейской культурой.
- Инфраструктура включает устойчивые и комфортабельные условия, качественную медицину, а также доступ к красивым природным зонам, океану и историческим городам.
- Помимо материковой части, Португалия предлагает живописные острова Мадейра и Азоры, известные своей уникальной аутентичностью и природной красотой.
- Португальский паспорт является одним из самых сильных в мире, срок получения от 5 лет.
- Дубай — современный мегаполис, который предлагает ультрасовременную инфраструктуру: небоскрёбы, передовые медицинские и образовательные учреждения, развитые бизнес сообщества.
- Город обеспечивает быстрый доступ к международным событиям, роскошным торговым центрам и круглогодичному солнцу.
- Город окружен красивыми песчаными пляжами, и здесь активно развита инфраструктура для морского отдыха — от роскошных пляжных клубов до множества водных развлечений.
- ОАЭ открывает путь к низкой налоговой базе и деловому образу жизни.
налог на квартиру
от стоимости
2-4%
Налоговая база
При покупке недвижимости оплачиваются:
административный сбор 540 дирхамов, что эквивалентно примерно
€135
свидетельство о праве собственности 250 дирхам
€60
регистрационный сбор – единоразовый платёж, сумма которого зависит от стоимости жилья и составляет от 2000 до 4000 дирхамов
€500-€1000
Гербовый сбор
от стоимости объекта
0,8%
Налог на переход права собственности - ставка варьируется
0-8%
Налог на богатство (платится при цене недвижимости
> €600,000
Португалия имеет более сложную налоговую систему, но она также предлагает определенные льготы и стимулы для инвесторов.
В ОАЭ нет ежегодного налога на недвижимость, налогов на прирост капитала, наследство и дарение, а также подоходного и корпоративного налогов.
Здесь приведена справочная информация по ключевым налогам при покупке объекта недвижимости, для более точных расчетов и разбора Вашего кейса
открывают перед детьми уникальные возможности для образования мирового уровня. Эти учебные заведения предлагают программы на нескольких языках, позволяя студентам овладеть новыми языками и культурой.
Программы международного бакалавриата и подготовка к поступлению в ведущие университеты мира помогают ученикам расширить границы восприятия, развить критическое мышление и готовят к жизни в глобальном мире.
Программы международного бакалавриата и подготовка к поступлению в ведущие университеты мира помогают ученикам расширить границы восприятия, развить критическое мышление и готовят к жизни в глобальном мире.
Международные школы и ВУЗы с высоким рейтингом
Вид на жительство
Дубай
позволяет получить ВНЖ при покупке недвижимости, что делает его удобным выбором для инвесторов, стремящихся к более простому и доступному получению резидентства.
Золотая виза за инвестиции в недвижимость от $545 000, ВНЖ на 10 лет или при инвестициях в бизнес, фонды, экономику страны. Дает возможность открыть счёта в банках ОАЭ, получить статус налогового резидента, вести свой бизнес и пользоваться услугами здравоохранения.
Золотая виза за инвестиции в недвижимость от $545 000, ВНЖ на 10 лет или при инвестициях в бизнес, фонды, экономику страны. Дает возможность открыть счёта в банках ОАЭ, получить статус налогового резидента, вести свой бизнес и пользоваться услугами здравоохранения.
ВНЖ при инвестициях в бизнес, фонды, культурное наследие или при наличии устойчивого дохода, что делает страну выбором для тех, кто планирует обосноваться и интегрироваться в европейское сообщество.
На текущий момент доступна Золотая виза при инвестициях в фонды от €500 000 евро или культурное наследие от €250 000 евро – возможность получить паспорт Евросоюза через 5 лет не находясь в стране постоянно.
На текущий момент доступна Золотая виза при инвестициях в фонды от €500 000 евро или культурное наследие от €250 000 евро – возможность получить паспорт Евросоюза через 5 лет не находясь в стране постоянно.
португалия
Мадонна
Поп-королева приобрела имение в районе Синтра, известном своим очарованием и историческими зданиями.
Кристиан Лубутен
Французский дизайнер обуви владеет домом на южном побережье Алгарве, где он находит вдохновение для своей работы.
Амитабх Баччан
Еще одна знаменитость Болливуда, владеющая недвижимостью в Дубае, также выбрал Пальму Джумейра.
Филипп Старк
Известный французский дизайнер приобрел дом на Алгарве, который, как говорят, отражает его уникальный стиль.
Дубай
Дэвид и Виктория Бекхэм
Звездная пара владеет виллой на Пальме Джумейра, одном из самых престижных районов Дубая.
Шахрукх Кхан
Болливудская суперзвезда купил дом на Пальме Джумейра и часто посещает Дубай со своей семьей.
Линдси Лохан
Американская актриса проживала в Дубае несколько лет и имеет там недвижимость, так как ценит конфиденциальность, которую предоставляет этот город.
Майкл Фассбендер
Актер выбрал Лиссабон для инвестиций в недвижимость, оценив высокий уровень жизни и красоту города.
Мировые знаменитости выбирают
Португалию и Дубай для жизни и инвестиций
в недвижимость
Португалию и Дубай для жизни и инвестиций
в недвижимость
Компания A4 предлагает комплексные решения в области недвижимости и иммиграции.
Мы объединяем многолетний опыт международной команды экспертов, высочайший уровень сервиса и инновационные технологии, чтобы сделать покупку или аренду жилья, переезд и адаптацию максимально простыми и комфортными для вас.
Купить недвижимость за рубежом теперь просто и удобно.
Мы объединяем многолетний опыт международной команды экспертов, высочайший уровень сервиса и инновационные технологии, чтобы сделать покупку или аренду жилья, переезд и адаптацию максимально простыми и комфортными для вас.
Купить недвижимость за рубежом теперь просто и удобно.
быстро, качественно, надежно
Сделайте шаг к международным инвестициям — оставьте заявку на бесплатную консультацию, и мы подберем стратегию, которая подходит именно вам!
Выгодные и безопасные вложения
Доступ к международным банковским счетам и платежам
Визы и доступ к странам
Доход в валюте
Рынки недвижимости ОАЭ и Португалии — это стабильность, высокая доходность от аренды и потенциал роста стоимости объектов. С нами вы выбираете лучшие варианты для инвестиций, которые защитят капитал и принесут доход в валюте.
В условиях ограничений на международные переводы, покупка недвижимости в ОАЭ или Португалии открывает возможность для открытия банковских счетов за границей. Это позволит вам свободно распоряжаться средствами, безопасно осуществлять международные транзакции и защищать капитал.
С нашей помощью недвижимость может открыть доступ к долгосрочным визовым программам, позволяя избежать длительного ожидания и ограничений на путешествия, а также воспользоваться преимуществами передвижения по Шенгену или странам Ближнего Востока.
Инвестиции в недвижимость обеспечат стабильный доход от аренды или продажи, который вы сможете получать в твердой валюте, сохраняя активы от валютных колебаний и инфляции.
Все больше наших клиентов инвестируют в зарубежную недвижимость
Адрес:
THE BINARY BY OMNIYAT, Office no- 2012-0103
Business Bay Dubai, UAE
THE BINARY BY OMNIYAT, Office no- 2012-0103
Business Bay Dubai, UAE
Телефоны:
+7 916 321 99 88
+35 196 246 00 94
+7 916 321 99 88
+35 196 246 00 94
Получите бесплатную консультацию
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
